Rent to buy: è nato a Verona

Rent to Buy Point è l'unica Agenzia Immobiliare, in Verona e provincia, concretamente in grado di aiutare tutti coloro che desiderano acquistare o vendere un immobile avvalendosi della moderna metodologia Rent to Buy.

Se prima di arrivare a noi hai ricevuto qualche delusione imbattendoti in Agenti Immobiliari non preparati su questa materia, non preoccuparti. Adesso sei giunto alla fonte della cultura del Rent to Buy: sei entrato in contatto proprio con Andrea Russo, il professionista che ha introdotto, nel 2009, il Rent to Buy in Italia, importandolo dai paesi anglosassoni e diffondendolo in tutta la nostra nazione.

L'Agenzia Rent to Buy Point è stato infatti il primo laboratorio in cui Andrea Russo ha perfezionato l'applicazione del Rent to Buy nel mercato italiano prima di diffonderlo a livello nazionale tramite la propria rete di consulenti denominata Rent to Buy Consulting.

Precisiamo quindi che il Rent to Buy non l'hanno inventato il notariato ed il governo Renzi nel 2014. Noi lo pratichiamo sin dal 2009, dal tempo in cui Matteo Renzi faceva ancora il sindaco ma... lasciamo pure a loro la gloria.

Al di là delle origini, vi sono parecchie informazioni distorte sul Rent to Buy.

Innanzi tutto, contrariamente a quanto in molti affermano, il termine Rent to Buy non identifica un contratto, ma un  "programma preparatorio  all'acquisto", di durata solitamente triennale, con il quale si può detenere subito l'immobile che si intende acquistare, dapprima in locazione (rent) e successivamente nella piena proprietà (buy), al completamento del processo di acquisto.

Versando al venditore un piccolo acconto si blocca il prezzo di compravendita e si inizia a "salvare" una parte della somma mensilmente versata.

Rinviando il rogito e quindi l'accensione del mutuo, si ottengono 4 importantissimi benefici:

• la possibilità di creare uno "storico di pagamenti documentato" per l'acquirente, finalizzato a migliorare il proprio rating (punteggio) per ottenere il mutuo con più facilità ed alle migliori condizioni, evitando così tutte le attuali problematiche di stretta creditizia;

• la creazione di un "primo effetto leva" grazie al quale l'acquirente, versando mensilmente al venditore un importo equivalente a quello di un normale affitto,  se ne vede accantonare una parte come acconto sul prezzo, elevando così il suo deposito iniziale senza appesantire il proprio bilancio familiare ed allineandosi così ai parametri di equity (capitale proprio iniziale) richiesto dal mondo bancario per la concessione del mutuo;

• la creazione di un "secondo effetto leva", derivante dalla posticipazione di tutti i costi e le imposte relative al mutuo ed al rogito notarile;

• un "periodo di prova" durante il quale, se dovessero mutare le proprie esigenze, si può vendere l'immobile ad un terzo soggetto con la semplice cessione della propria contrattualistica, evitando così tutti i costi del rogito ed ottenendo magari anche un piccolo guadagno!
  
  Ma il Rent to Buy, grazie alla sua flessibilità, risolve anche un altro frequentissimo problema.
  
  E' infatti un ottimo strumento nelle situazioni in cui, per acquistare una nuova casa, bisogna prima venderne una usata: acquistando quella nuova con il Rent to Buy, si può abitarla da subito, liberando quella usata per ritinteggiarla e rivenderla senza fretta al miglior prezzo.
  Dopo aver venduto la casa usata si rogiterà, con la liquidità ottenuta, quella nuova (accendendo eventualmente un mutuo di importo minore e commisurato alle effettive necessità del momento).
  
  Se non vuoi perdere tempo rivolgiti agli specialisti ...
  
  Rent to Buy Point è l'Agenzia Immobiliare creata da Andrea Russo, il professionista che ha introdotto, nel 2009, la metodologia Rent to Buy in Italia e rappresenta oggi il massimo conoscitore ed esperto della materia. Rent to Buy Point è nata con il preciso intento di porsi come punto di riferimento in Verona e provincia per i venditori e gli acquirenti che desiderano utilizzare questa geniale metodologia in piena sicurezza.
  
  Navigando su internet troverete anche Rent to Buy Consulting e Rent to Buy Plat: sono altri brand creati da Andrea Russo per distinguere le diverse tipologie di servizi e di strumenti offerti alla clientela.
  
  Rent to Buy Consulting identifica il servizio di consulenza che Andrea Russo oggi eroga su tutto il territorio nazionale tramite una rete di Specialisti del Rent to Buy da egli direttamente addestrati e coordinati (vedasi il sito www.renttobuyconsulting.it).
  
  Rent to Buy Plat è invece la nuovissima piattaforma MLS (Multiple Listing Service), dedicata al Rent to Buy, che Andrea Russo ha creato per consentire alle altre Agenzie Immobiliari di condividere gli immobili in vendita e le richieste di acquisto, velocizzando così l'incrocio tra domanda ed offerta (vedasi il sito www.renttobuyplat.it). Purtroppo questo progetto è stato accantonato a causa della refrattarietà della maggior parte degli Agenti Immobiliari verso la metodologia Rent to Buy e verso altre importanti innovazioni che riguardano il settore immobiliare.
  
  
  
  
  
  Alcuni dei convegni tenuti da Andrea Russo sul Rent to Buy:
  
  16 GIUGNO 2012 - Presentazione del Rent to Buy al Collegio dei Costruttori Edili presso la sede A.P.I. di Torino - Per vedere il servizio andato in onda sul TG3 > clicca qui <
  
  11 SETTEMBRE 2012 - A Bologna, assieme al Notaio Piero Peirano, Andrea Russo ha presentato il Rent to Buy ad un pubblico di oltre 100 Costruttori Edili ed Agenti Immobiliari.
  
  20 NOVEMBRE 2012 - Presentazione del Rent to Buy al Collegio dei Costruttori Edili presso la sede ANCE di Ancona.
  
  31 GENNAIO 2013 - A Mantova, assieme al Notaio Fabrizio Santosuosso, Andrea Russo ha presentato il Rent to Buy agli agenti Immobiliari FIAIP.
  
  27 FEBBRAIO 2013 - Presentazione del Rent to Buy alla Scuola Edile di Lecce.
  
  Per vedere l'articolo su LECCENEWS24